Kuzey Kıbrıs'ta Kira Getirileri: Ne Kadar Kazanabilirsiniz?
Girne'deki kısa süreli tatil kiralamaları yıllık %8-12 getiri sağlıyor. Rakamları, mevsimsel trendleri ve maksimum kira geliri için en iyi mülk türlerini inceliyoruz.
One of the most attractive aspects of North Cyprus property investment is the potential for strong rental income. Whether you’re considering short-term holiday lets or long-term residential rentals, the numbers are compelling.
Short-Term Holiday Rentals
The holiday rental market in North Cyprus has exploded in recent years, driven by platforms like Airbnb and Booking.com. A well-located, well-furnished 2-bedroom apartment in Kyrenia can generate €60-120 per night during peak season (June-September) and €35-60 during shoulder months.
Seasonal Occupancy Rates
Prime properties in Kyrenia achieve the following average occupancy rates: Peak season (June-September): 85-95%, Shoulder season (April-May, October-November): 60-75%, Off-season (December-March): 25-40%.
“A €150,000 apartment in central Kyrenia can realistically generate €12,000-18,000 in annual rental income, representing an 8-12% gross yield before expenses.”
— North Cyprus Rental Market Report 2024
Long-Term Residential Rentals
For investors preferring the stability of long-term tenants, the growing university student population and expat community create consistent demand. A 2-bedroom apartment rents for €400-700 per month on a 12-month lease, while 3-bedroom villas command €800-1,500 depending on location and amenities.
Best Property Types for Rental Income
- Studio/1-bed apartments near universities: Best for consistent long-term yields
- 2-bed sea-view apartments in Kyrenia: Ideal for holiday rental income
- 3-bed villas with pools: Premium holiday lets with highest nightly rates
- Penthouse apartments: Attract luxury travelers willing to pay premium prices
- New-build developments with resort facilities: Easiest to market and manage
Management and Expenses
Property management companies typically charge 15-20% of rental income for full-service management. After deducting management fees, utilities, insurance, and maintenance, net yields of 6-9% are achievable—still significantly above most European markets.
Akdeniz kiralama piyasalarında uzmanlaşmış yatırım danışmanı. Yatırımcıların stratejik mülk seçimi yoluyla getirilerini maksimize etmelerine yardımcı oluyor.
İlgili Makaleler
Adım Adım: Yabancı Olarak Kuzey Kıbrıs'ta Mülk Nasıl Satın Alınır?
Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almanın yasal sürecinde gezinmek karmaşık olmak zorunda değil. Kapsamlı rehberimiz sizi izinler, sözleşmeler ve tapu senetleri konusunda yönlendiriyor.
Girne'de Yaşam: Akdeniz Rüyasına Kapsamlı Expat Rehberi
Büyüleyici liman kafelerinden dağ yürüyüş parkurlarına kadar Girne, tarihi, doğayı ve modern konforu harmanlayan bir yaşam tarzı sunuyor. Taşınmadan önce bilmeniz gereken her şey burada.
Girne'de Aileler ve Emekliler İçin En İyi 5 Mahalle
İster sakin bir tepe kaçamağı ister canlı bir şehir merkezi konumu arıyor olun, Girne her yaşam tarzı için bir mahalle sunuyor. İçeriden ipuçlarıyla en iyi seçimlerimizi keşfedin.